「農業用地作農業使用認定及核發證明辦法」常見問答集
問1 農業用地作農業使用證明書之申請人有無資格限制?
答
農業用地作農業使用證明書(以下簡稱農用證明)之申請核發，並未限制申請人應為土地所有權人，其他權利關係人均得依規定申請。由代理人代為申請者，依行政程序法第24條第4項規定，行政程序代理人，應於最初為行政程序行為時，提出委任書。
問2 共有之農業用地，倘有共有人違規使用，其他無違規使用共有人得否核發農業用地作農業使用證明書?
答
為保障各共有人之權益，並兼顧相關法律規定，共有土地如無違規使用情事，且符合作農業使用之認定基準，可依規定核發農業用地作農業使用證明書，尚無須檢附分管契約書。倘有違規情事，則依農業用地作農業使用認定及核發證明辦法第6條第6款及第8條規定，應以檢附『全體共有人之分管契約書』為原則，惟如違規使用人願意自行切結其持有違規使用部分，並附具有分管區域之地籍圖，則其他未違規使用之共有人亦無須檢附分管契約書。又如因其他共有人有無法尋覓、死亡或不願切結違規使用等情事，致無法取得全體共有人之分管契約書，則依民法第820條規定以「共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意；或應有部分合計過3分之2者，其人數不予計算。」之分管證明為之。
問3 農業用地上如有農業設施，如何申請核發農業用地作農業使用證明書?
答
查農業用地作農業使用認定及核發證明辦法第4條第2款明定：「農業用地符合下列情形，且無第5條所定情形者，認定為作農業使用：...二、農業用地上施設有農業設施，並檢附下列各款文件之一：（一）容許使用同意書及建築執照。但依法免申請建築執照者，免附建築執照。（二）農業設施得為從來使用之證明文件。…」換言之，農業用地上施設有固定基礎之農業設施者，應依上開規定檢附容許使用同意書，並視案情檢附建築執照，俾據以認定為作農業使用。倘該農業設施為土地使用編定前即已存在者(各直轄市、縣市完成編定時間不同)，得以從來使用之證明文件作為該農業設施之證明文件，免附容許使用同意書，惟該設施仍應實際從事農業，始得認定為作農業使用。
問4 興建有農舍之農業用地，如何認定農業使用?
答
依農業用地興建農舍辦法第9條第2項第3款規定，申請興建農舍之該筆農業用地，扣除興建農舍土地面積後，90％供農業生產使用部分應為完整區塊，而農舍具與農業經營不可分離之性質，依法興建後，該農舍及其坐落之農地應依法作農業使用。